发布会现场。重庆市第五中级人民法院供图
华龙网讯（记者 余志斌 实习生 马翰松）某房地产公司推出“全款购房给现金”营销活动，却因债务风险未能履行合同，97名购房人陆续向江津区人民法院提起诉讼。12月19日，重庆市第五中级人民法院及辖区基层人民法院联合召开诉源治理工作新闻发布会，发布十大诉前调解案例。
2020年起，重庆某地产公司开始销售其在江津开发建设的楼盘，推出“全款购房给现金优惠”的营销方案，承诺购房者购房支付完全部购房款后，该地产公司一次性给予购房人一定比例的现金优惠。该营销方案一经推出便迎来火爆，后该地产公司受债务风险影响，未能如期交付房屋和履行返还优惠款的合同义务。
2023年1月起，蒋某等近百名购房人陆续向江津区人民法院提起诉讼，请求该地产公司按约履行返还优惠款并承担逾期支付违约责任。
法院具体了解详细情况得知双方当事人在逾期退款违约金部分争执不下，对此调解员与当事人协调，将已登记立案确定一件示范案件先行裁判作为评判校准后再行调解。
示范判决作出后，江津区人民法院联合江津区双福新区商会共同进行诉前调解。调解过程中，调解员设身处地，客观分析地产行业现状，引导购房人与开发商携手共渡难关，实现双方利益最大化。考虑到购房人较为分散，决定依托人民法院调解平台在线进行调解，最终，促成97名购房人与地产公司达成调解协议，得以圆满解决。
江津区法院负责人介绍，该案件通过“诉前调解+司法确认”方式降低诉讼成本，一揽子化解97起系列案件，既维护了购房人合法权益，又尽最大可能化解了房企风险。
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2023年，重庆五中院及辖区两级法院参与诉前化解各类纠纷案件172500余件。渝中法院以“人民法院老马工作室”为牵引自主研发“经纬云端小马”智慧诉讼服务平台，2023年1月至11月，诉前成功化解纠纷3211件；九龙坡法院将各部门力量整合到“九骏祝您+”平台，形成多元共治“大舞台”，将1648件纠纷成功化解在诉前；南岸法院与区人社局共建劳动争议一站式联处中心，开展先行调解2021件，调解成功1538件，涉及金额2900万元；江津法院促推本地行业商会开展商事纠纷诉前调解，“福商”调解室自成立以来成功调解纠纷1186件；荣昌法院以“三调合一”为主体，联动化解各类纠纷4647件。
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